Częstochowa – jak kształtują się ceny mieszkań?

Ulokowana w południowej Polsce, należąca do województwa śląskiego Częstochowa to miasto na prawach powiatu. Miejscowość jest również jednym z najsłynniejszych miejsc w Polsce, chociażby ze względu na Klasztor Jasnogórski czy Park Miniatur. To także dobry wybór na miejsce do zamieszkania, Częstochowa skrywa w sobie malownicze krajobrazy Wyżyny Krakowsko-Częstochowskiej z wapiennymi skałami, zabytkowymi zamkami i wieloma zalesionymi terenami. Czy jednak lokale mieszkalne w tym mieście uznać można za dobrą inwestycję. Wszelkie dostępne oferty można znaleźć na: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/czestochowa. Sprawdźmy więc, jak obecnie prezentują się zasoby mieszkalne Częstochowy!

W maju 2024 roku cena mieszkania w Częstochowie oscyluje w okolicach 6031 zł za metr kwadratowy. Najtańsze mieszkania kosztują nieco ponad 100 tys. zł, natomiast kwoty potrzebne do nabycia najwyżej wycenionych sięgają pułapu około 800 tys. zł. W porównaniu z ubiegłym miesiącem, kwoty, jakie trzeba wydać na lokal mieszkalny w tym mieście, wzrosły o 1.24 proc.; na początku kwietnia jeden metr kwadratowy mieszkania kosztował tu 5957 zł. Zapewne jednym z czynników tego wzrostu było to, że liczba ofert sprzedaży nieruchomości spadała w maju o 1,1 proc. w stosunku do kwietnia. Z kolei od początku bieżącego roku ceny wzrosły średnio o 235 zł za metr kwadratowy, czyli o 4,05 proc.

Częstochowa – jak szybko sprzedamy mieszkanie?

Czas aktywności oferty na rynku, czyli liczba dni, jaką średnio należy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda – w maju 2024 roku dla Częstochowy wynosi około osiemdziesiąt siedem dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas ten się wydłużył, gdy w kwietniu 2024 roku wynosił on osiemdziesiąt dwa dni. Nadal są to jednak bardzo zbliżone do siebie terminy, tak więc na taki okres można się przygotować, jeśli chodzi o ewentualne plany odsprzedaży.

Warto zauważyć, że częstochowski rynek mieszkaniowy od lat przeżywa fazę dynamicznego rozwoju. Dużo nowych inwestycji deweloperskich, wciąż sporo wolnej przestrzeni pod zabudowę, znaczna dostępność mieszkań w atrakcyjnych cenach na rynku wtórnym, rosnące zainteresowanie inwestycjami w lokale mieszkalne na wynajem lub sprzedaż czy też spory udział najmu tymczasowego w ogólnej strukturze wynajmowania mieszkań to cechy szczególne tego rynku. W Częstochowie, na tle innych polskich miast o porównywalnej liczbie mieszkańców, buduje się stosunkowo dużo lokali mieszkalnych. Miasto przyciąga osoby chętne do zakupu lub wynajmowania mieszkania.

Częstochowa – czy warto inwestować w mieszkania?

Rosnące, choć wciąż stosunkowo atrakcyjne ceny lokali, a także ogólny rozwój rynku mieszkaniowego sprawiają, że mieszkania w Częstochowie są atrakcyjną inwestycją. Warto skupić się na lokalach na wynajem, które cieszą się dużą popularnością zwłaszcza wśród młodych osób i rodzin. Klienci – kupujący, lecz także ci wynajmujący – najchętniej wybierają lokale mieszkalne o powierzchni około 50 metrów kwadratowych.

Najważniejsze elementy, które przyciągają osoby zainteresowane zakupem lub wynajmem mieszkania w Częstochowie, to: atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica, a także przyjemny, interesujący widok za oknem oraz balkon. Właśnie w takie lokale najlepiej jest inwestować, chcąc czerpać zysk z ich wynajmu bądź późniejszej odsprzedaży. Spełnienie wyżej wymienionych kryteriów spowoduje, że twoja nieruchomość będzie cieszyła się dużym powodzeniem, co z kolei przełoży się na szybszy zwrot z inwestycji.

Pamiętać tylko należy, że decydując się na inwestycję w kupno mieszkania do wynajęcia – zarówno w Częstochowie, jak i w każdym innym mieście – zdecydowanie warto zapewnić sobie wsparcie doświadczonego pośrednika w zakresie zarządzania najmem. Specjalista taki nie tylko zaoferuje doradztwo, ale też weźmie na siebie wszystkie formalności. Dzięki temu nie będziesz się przejmować dokumentacją, finansami oraz wszelkimi dodatkowymi elementami, nad którymi trzeba trzymać pieczę, panować i pilnować na bieżąco.

Źródło: Artykuł sponsorowany