fot. PL

We wcześniejszych postępowaniach przetargowych, w których nikt nie wpłacił wadium, cena działek z kamienicą wynosiła najpierw 10,3 mln zł (zgodnie z ostatnią wyceną nieruchomości), następnie została obniżona do 7,5 mln zł., a ostatnio do 5,5 mln zł. Niestety, kolejna próba sprzedaży Domu Księcia zakończyła się fiaskiem.

Położony w pobliżu centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworców autobusowego i kolejowego okazały budynek jest zlokalizowany pomiędzy aleją Wolności, ul. Jana III Sobieskiego i ul. Boya-Żeleńskiego.

Powstał przed I wojną światową na zamówienie wielkiego księcia Michała Romanowa. Był wówczas największym gmachem mieszkalnym w Częstochowie. Po zakończeniu drugiej wojny światowej budynek przechodził różne koleje, a w końcu stał się częścią komunalnego zasobu gminy i został przeznaczony na cele mieszkalno-użytkowe.

Mimo doraźnych prac zlecanych przez kolejnych administratorów obiektu (kompleksowy remont przekraczał ich możliwości finansowe) jego stan przez powojenne dziesięciolecia się pogarszał. Dlatego okazały budynek decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego został ostatecznie wyłączony z użytkowania. W latach 2017-2018, już po tej decyzji, przeprowadzono w nim niezbędne prace zabezpieczające, zlecone przez ZGM TBS. W ich zakres weszła m.in. wymiana pokrycia dachu, naprawa i przemurowanie części zniszczonych ścian zewnętrznych, stabilizowanie ścian wewnątrz budynku, a także zamurowanie okien i balkonów.

Całkowita powierzchnia użytkowa „Domu Księcia” wynosi 10,2 tys. m2, a kubatura 55 242 m3. Kamienica ma wpis do wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, budynek leży w strefie zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Dom Księcia wraz z otoczeniem posiada dostęp do pełnego uzbrojenia miejskiego. Od pewnego czasu jest w ofercie inwestycyjnej miasta. Na razie nie wiadomo, czy i w jakim trybie miasto podejmie kolejną próbę sprzedaży nieruchomości.

Źródło: własne, UM Częstochowy