Osoby związane z branżą nieruchomości przyznają: to efekt małego obrotu na rynku i ograniczeń w przyznawaniu kredytów.
– W tej chwili za metr kwadratowy mieszkania w średnim standardzie na rynku wtórnym trzeba zapłacić około 2800 – 2900 złotych – mówi Małgorzata Izard-Perz z biura nieruchomości Megaron w Częstochowie.

Artur Stypka z biura nieruchomości Regnum przyznaje, że spadek cen mieszkań to tendencja krajowa, a w Częstochowie ceny spadły o około 15% procent. – Najtańsze są mieszkania w wieżowcach i te pomieszczenia, które wymagają remontu. Wówczas ceny za metr kwadratowy kształtują się na poziomie 2500 – 2600 złotych – dodaje Stypka.

Najwięcej trzeba zapłacić za mieszkania na rynku pierwotnym. To nawet 6 tys. złotych za metr kwadratowy. Tu jednak też ceny poszły w dół.
– Zmiana cen jeśli chodzi o nasze mieszkania nastąpiła już w grudniu 2010 roku – mówi Marlena Kostrzyca, asystentka zarządu firmy Prestige Development (firma postawiła jeden z apartamentowców w Częstochowie). – Ceny spadły o 10-14 % w stosunku do ceny bazowej.

Boomu na takie mieszkania w Częstochowie nie ma, nie można jednak powiadzieć, że w ogóle się nie sprzedają. Prestige Development np. z ponad 30 mieszkań sprzedała kilka, kilka jest zarezerwowanych. Marlena Kostrzyca komentuje: Zainteresowanie klientów naszą ofertą kształtuje się na poziomie, jaki zakładaliśmy rozpoczynając inwestycję. Słabe zainteresownie jest natomiast lokalami usługowymi.