Operator sprzeda dużo

Spółka Operator została powołana m.in. do zarządzania nieprodukcyjnym majątkiem, jaki pozostał po Hucie Częstochowa. W jej dyspozycji jest kilkaset ha gruntów oraz dziesiątki  magazynów, hal, wiat i innych budynków i budowli. Operator ma spieniężyć majątek i zaspokoić wierzycieli publicznoprawnych, w gronie których znajduje się m.in. gmina Częstochowa.
W ubiegłym roku Operator zawarł jednak tylko kilka transakcji. Jak zapowiada Artur Sokołowski, wiceprezes spółki, rok bieżący ma być znacznie lepszy.
– Realizujemy 25 transakcji, kilka z nich jest już na finiszu, łącznie obejmowały będą one sprzedaż około 30 ha gruntów – mówi Sokołowski. – Największą transakcję zawrzemy z naszym sąsiadem czyli z Koksownią Częstochowa, która chce nabyć od nas ponad 15 ha pod rozbudowę zakładu.
Ile Operator zarobi na sprzedaży gruntów prezes zdradzić nie chce, jednak biorąc pod uwagę, że średnio cena metra kwadratowego działek sprzedawanych przez spółkę wynosi ok. 50 zł, można szacować , że wpływy osiągną ok. 15 mln zł.
Jak to się dzieje, że Operatorowi wreszcie się udaje znajdować nabywców?
– Myślę, że przyczyn jest kilka – mówi Sokołowski. – Skutek przynoszą nasze wcześniejsze działania, m.in. przygotowanie terenów poprzez wycięcie samosiejek. Do tego dochodzi dobra atmosfera jaką stwarzamy, inwestorzy którzy ulokowali u nas swoja działalność są zadowoleni i w  swoich kontaktach przekazują partnerom biznesowym informacje o korzystnych warunkach do inwestowania jaki zastali. To bardzo istotne. Do tego dochodzi fakt, że poprawia się koniunktura na rynku nieruchomości, kryzys najwyraźniej ustępuje.
Większość firm, które lokują się na terenach pohutniczych, to podmioty z Częstochowy i regionu, które przenoszą się tam np. z innych części miasta. Robi tak np. branża przetwórstwa złomu, która kooperuje z Hutą Częstochowa i woli działać u jej boku. Pojawia się tam jednak również branża transportowa, przetwórstwa tworzyw sztucznych. Na kupionych w ubiegłym roku gruntach sortownię odpadów postawi w tym roku Remondis (ma być to hala o pow.1 ha). Swój magazyn i zakład produkcyjny budować będzie firma Galicja z branży AGD.
– Dla przykładu mamy też inwestora z Hiszpanii z branży profili aluminiowych, który kupuje pod swoja działalność działkę o powierzchni 1 ha przy ul. Korfantego  – mówi Sokołowski.
Czy jednak na terenach administrowanych przez Operatora pojawi się inwestor rangi TRW, czy huty, który może zmienić sytuację na częstochowskim rynku pracy?
– Trafił nam się inwestor z bardzo wysokiej półki, rozmowy są jednak na wstępnym etapie, żeby nie zapeszać, nie chcemy udzielać więcej informacji na ten temat. Zresztą sam inwestor prosił nas również o dyskrecje w tym zakresie – mówi Sokołowski.