rk – Przekazujemy dziś plac budowy, na którym w ciągu dwóch lat wyrosną nowoczesne bloki komunalne. Liczymy, że spełnią one marzenia ponad setki rodzin, które znajdą tu swój dom – mówi prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk. – Te bloki będą też stanowić element rewitalizacji tej części miasta – razem z nowymi chodnikami, zieleńcami, placem zabaw, przestrzenią do wypoczynku. Chcemy, aby to było miejsce, które tętni życiem i sprzyja budowaniu sąsiedzkich więzi.
Pierwszy z budynków – ten większy – powstanie na rzucie w kształcie litery ,,L”. Znajdą się w nim 63 mieszkania, w tym 13 dostosowanych dla lokatorów z niepełnosprawnościami, dostępnych z parteru. Powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie ponad 3,2 tys. m kw. Drugi budynek, na rzucie prostokąta, o powierzchni użytkowej prawie 1,5 tys. m kw, pomieści 39 mieszkań, z tego 5 dla osób z niepełnoprawnościami.
W obu niepodpiwniczonych blokach znajdą się lokale 1-, 2- i 3-pokojowe. Na przestrzeń wspólną złożą się klatki schodowe, winda, wózkownie i pomieszczenia techniczne. Dostępność do budynków dla osób na wózkach inwalidzkich zapewnią szerokie na 140 cm, bezprogowe główne drzwi wejściowe, a także brak różnicy poziomu terenu między wejściem i posadzką. Elewacja ma być utrzymana w stonowanej kolorystyce, z białym i szarym otynkowaniem, imitacjami cegły i drewna oraz szklanymi portfenetrami.
Inwestycja zostanie zrealizowana zgodnie ze standardami energooszczędności. Oznacza to, że koszty utrzymania budynku oraz poszczególnych mieszkań uda się utrzymać na względnie niskim poziomie.
Parking obok pomieści 51 miejsc, z czego 6 zarezerwowanych będzie dla kierowców z niepełnosprawnościami. Powstaną dojścia i dojazdy, miejsce selektywnego gromadzenia odpadów oraz plac zabaw i rekreacji. Budynki otoczy też nowa zieleń.
W miejscu, w którym staną oba bloki, wykonano już przyłącza kanalizacji sanitarnej i wodociągowej. Miejski Zarząd Dróg zlecił to wykonawcy budowy drogi – firmie Primost Południe. Gotowe jest też przyłącze ciepłownicze. Wykonało je Fortum.
Koszt inwestycji to 18,4 mln zł. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) pozytywnie rozpatrzył wniosek Częstochowy o maksymalnie 80-procentowe dofinansowanie tej inwestycji z Funduszu Dopłat. Ostateczna wysokość dofinansowania będzie znana na etapie podpisywania umowy z BGK. Wykonawcą robót budowlanych jest Grupa AMB Budownictwo z Oleszna. Umowa z firmę przewiduje zakończenie budowy w ciągu 2 lat – czyli do początku sierpnia 2027 roku. Nadzór inwestorski pełni częstochowska firma „Gawłowski”.
Ostatnią oddaną do użytku inwestycją mieszkaniową w Częstochowie był pierwszy z bloków, które stworzą docelowo osiedle w formule TBS przy ul. Łódzkiej na Parkitce. Kilkanaście dni temu lokatorki i lokatorzy tego budynku odebrali klucze do łącznie 23 mieszkań w tym budynku. Nowe osiedle ZGM TBS będzie administrowanym przez miejską spółkę kompleksem w tej zdominowanej przez prywatne inwestycje deweloperskie dzielnicy.
Miasto zbudowało też niedawno dwa bloki dla osób kwalifikujących się do najmu komunalnego: przy ul. Syrokomli (24 mieszkania) oraz Bardowskiego (43 lokale).
Teraz przyszedł czas na kolejne komunalne przedsięwzięcie mieszkaniowe, tym razem na Starym Mieście – przy ul. Krakowskiej, choć komercyjnych impulsów rozwojowych dostarcza w tym rejonie miasta również sektor prywatny, np. w postaci osiedla ,,Neonowego” przy ul. Katedralnej czy „Nowej Guzikarni” przy ul. Ogrodowej. Teren budowy przy Krakowskiej będzie sąsiadował też z realizacją innej miejskiej inwestycji: nowego ważnego połączenia drogowego między ulicami 1 Maja i Krakowską.
Przypomnijmy też, że w ostatnich latach istotnym elementem rewitalizacji staromiejskiej części Częstochowy – choć nie o charakterze mieszkaniowym – była metamorfoza Starego Rynku, która stworzyła tam estetyczną, wypoczynkową przestrzeń wykorzystywaną dziś także m.in. na wydarzenia kulturalne, integracyjne czy profilaktyczno-edukacyjne (np. Marsz Różowej Wstążki).
Źródło: UM Częstochowy, fot. Łukasz Stacherczak/UM
