rk Odblokowanie terenu byłego „Elanexu” pod inwestycje było i jest dla Miasta Częstochowy priorytetem. Świadczy o tym m.in. realizowana w tym rejonie inwestycja drogowa znacznie poprawiająca dostęp do tego obszaru miasta, poprzez nowe połączenie drogowe ulicy 1 Maja z ulicą Krakowską poprowadzone nad torami kolejowymi.
– Miasto argumentuje, że w przypadku dalszego wydłużania się procesu dochodzenia do licytacji, znacznie opóźni się moment otwarcia terenów poprzemysłowych o powierzchni ponad 8 ha w centrum miasta pod potencjalne inwestycje. Dalsza zwłoka może też uniemożliwić odzyskanie przynajmniej części zadłużenia wobec Miasta i Skarbu Państwa oraz spowodować dalszy brak dochodów podatkowych i niepodatkowych z tego terenu przez najbliższe lata – zaznacza Włodzimierz Tutaj, rzecznik prasowy Urzędu Miasta Częstochowy.
W związku z przedłużającymi się procedurami wyznaczenia daty licytacji, we wrześniu upłynął termin ważności operatu szacunkowego terenów „Elanexu”, stanowiący podstawę sporządzenia protokołu opisu i oszacowania nieruchomości. Obecnie biegły sądowy rzeczoznawca majątkowy dokonuje potwierdzenia aktualności tej wyceny.
Tereny dawnej Przędzalni Czesankowej „ELANEX” zostały wskazane jako preferowana lokalizacja dla budowy nowego stadionu piłkarskiego w Częstochowie – w przygotowanym na zlecenie miasta wstępnym studium wykonalności dla tej inwestycji.
Stadion, jako element większej całości, wpisuje się w koncepcję przekształcenia terenów dawnej Przędzalni Czesankowej „ELANEX” w wielofunkcyjną przestrzeń miejską. To stwarza niepowtarzalną szansę podjęcia próby uratowania i rewitalizacji tego cennego terenu, z możliwością adaptacji budynków zabytkowych do nowych funkcji.
– Jednocześnie trzeba mieć świadomość, że realizacja działań rewitalizacyjnych na tak dużych obszarach zdegradowanych zespołów zabudowy poprzemysłowej z okresu industrialnego stanowi trudny i złożony proces inwestycyjny, który wymaga zaangażowania ogromnych nakładów finansowych oraz współpracy ze strony wielu partnerów i instytucji – podkreśla Tutaj.
Warunkiem niezbędnym jest licytacja komornicza, której termin ma wyznaczyć Sąd po potwierdzeniu aktualności wyceny nieruchomości byłego „Elanexu” przez biegłego sądowego rzeczoznawcę.
Źródło: UM Częstochowy, fot. Łukasz Kolewiński/UM
